24 Vigha Land For Sale

Moje- Kharna
Ta - Mansa
Dis- Gandhinagar
24 Vigha
Why Invest Here

Kharna is an elite industrial and manufacturing frontier located on the high-growth Gandhinagar-Mansa axis. This location is a primary choice for large-scale agro-industrial ventures, benefitting from the established industrial ecosystem of the region. As the state capital’s industrial influence expands northward, Kharna offers the perfect combination of strategic land availability and specialized manufacturing infrastructure.

Answer

This massive 24 Vigha industrial land parcel in Kharna, Ta. Mansa, is a flagship strategic asset featuring a ready Cotton Spinning Factory. At 1.2 Crore Per Vigha, it represents a unique "Plug-and-Play" opportunity for industrial giants or textile entrepreneurs looking to capitalize on existing infrastructure in a high-demand development zone. Totaling 28.8 Crore, this is a dominant capital play in one of the most productive industrial belts of Gandhinagar district.

3 Key Success Points

1 Strategic "Plug-and-Play" Infrastructure: The presence of a ready Cotton Spinning Factory significantly reduces the time-to-market and initial capital expenditure for a new project. This rare ready-to-use asset ensures immediate operational capability and faster returns on investment compared to greenfield projects.

2 Massive Scale for Industrial Expansion: A contiguous footprint of 24 Vigha is an extraordinary rarity in the Mansa taluka. This immense scale provides the operational freedom to expand manufacturing units, develop large-scale automated warehousing, or create a private industrial estate with integrated utility grids.

3 High Velocity Capital Appreciation: At 1.2 Crore per Vigha, the pricing is highly competitive for a parcel that includes specialized industrial infrastructure. As regional road connectivity improves and the demand for industrial land near Gandhinagar intensifies, this property is a primary candidate for massive equity growth and institutional resale.

Summary

Investment in Kharna is a Strategic Industrial Power Play. At a total of 28.8 Crore, you are securing a dominant land position with built-up value, where the concentration of industrial wealth and superior connectivity guarantee long-term record-breaking returns.

અહીં રોકાણ શા માટે

ખારણા એ ગાંધીનગર-માણસા એક્સિસ પર સ્થિત એક એલિટ ઇન્ડસ્ટ્રિયલ અને મેન્યુફેક્ચરિંગ ફ્રન્ટિયર છે. આ લોકેશન મોટા પાયે એગ્રો-ઇન્ડસ્ટ્રિયલ સાહસો માટે પ્રથમ પસંદગી છે. જેમ જેમ રાજ્યની રાજધાનીનો ઔદ્યોગિક પ્રભાવ ઉત્તર તરફ વધી રહ્યો છે, તેમ ખારણા વ્યૂહાત્મક જમીન અને સ્પેશિયલાઈઝડ મેન્યુફેક્ચરિંગ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનું શ્રેષ્ઠ મિશ્રણ ઓફર કરે છે.

જવાબ

ખારણા તા. માણસામાં આવેલો આ ૨૪ વીઘાનો વિશાળ પ્લોટ તૈયાર કોટન સ્પિનિંગ ફેક્ટરી સાથેની એક ફ્લેગશિપ વ્યૂહાત્મક એસેટ છે. ૧.૨ કરોડ પ્રતિ વીઘાના ભાવે, તે ઇન્ડસ્ટ્રિયલ જાયન્ટ્સ અથવા ટેક્સટાઇલ સાહસિકો માટે તૈયાર ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો લાભ લેવાની એક અજોડ "પ્લગ-એન્ડ-પ્લે" તક છે. ૨૮.૮ કરોડના કુલ રોકાણ સાથે, આ ગાંધીનગર જિલ્લાના સૌથી ઉત્પાદક ઇન્ડસ્ટ્રિયલ બેલ્ટમાં એક પ્રભુત્વ ધરાવતી પોઝિશન છે.

૩ મુખ્ય મુદ્દાઓ

૧ તૈયાર "પ્લગ-એન્ડ-પ્લે" ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર: તૈયાર કોટન સ્પિનિંગ ફેક્ટરીની હાજરી નવા પ્રોજેક્ટ માટેનો સમય અને પ્રારંભિક ખર્ચમાં મોટો ઘટાડો કરે છે. આ તૈયાર મિલકત નવા પ્રોજેક્ટ્સની સરખામણીમાં તાત્કાલિક કામગીરી શરૂ કરવાની ક્ષમતા અને ઝડપી વળતરની ખાતરી આપે છે.

૨ ઔદ્યોગિક વિસ્તરણ માટે વિશાળ સ્કેલ: માણસા તાલુકામાં ૨૪ વીઘાની સળંગ જમીન અત્યંત દુર્લભ છે. આ વિશાળ સ્કેલ મેન્યુફેક્ચરિંગ યુનિટ્સના વિસ્તરણ, મોટા પાયે ઓટોમેટેડ વેરહાઉસિંગ અથવા ઇન્ટિગ્રેટેડ યુટિલિટી સાથે પ્રાઇવેટ ઇન્ડસ્ટ્રિયલ એસ્ટેટ વિકસાવવા માટે પૂરતી જગ્યા પૂરી પાડે છે.

૩ ઝડપી મૂડી વૃદ્ધિ: ૧.૨ કરોડ પ્રતિ વીઘાનો ભાવ તૈયાર ઇન્ડસ્ટ્રિયલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ધરાવતી જમીન માટે અત્યંત સ્પર્ધાત્મક છે. જેમ જેમ પ્રાદેશિક રોડ કનેક્ટિવિટી સુધરશે અને ગાંધીનગર નજીક ઔદ્યોગિક જમીનની માંગ વધશે, તેમ આ જમીન ભવિષ્યમાં મોટા નફા અને સંસ્થાકીય વેચાણ માટે સૌથી શ્રેષ્ઠ ઉમેદવાર છે.

સારાંશ

ખારણામાં રોકાણ એ એક વ્યૂહાત્મક ઇન્ડસ્ટ્રિયલ પાવર પ્લે છે. ૨૮.૮ કરોડના કુલ રોકાણ સાથે તમે બિલ્ટ-અપ વેલ્યુ ધરાવતી એક પ્રભુત્વ ધરાવતી લેન્ડ પોઝિશન સુરક્ષિત કરી રહ્યા છો, જ્યાં ઔદ્યોગિક સમૃદ્ધિ અને શ્રેષ્ઠ કનેક્ટિવિટી લાંબા ગાળાના મજબૂત વળતરની ખાતરી આપે છે.